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在新法制報(bào)記者介入調(diào)查此事時(shí)，當(dāng)?shù)亟o出的解釋是：“這13.7畝土地是不規(guī)則的‘邊角料’，我們要節(jié)約用地，讓土地效益最大化。”
萬安縣國土局表示，工業(yè)園土地改變用途肯定要向省級(jí)報(bào)批。而萬安縣工業(yè)園建起28棟連體別墅并未報(bào)批，其又稱：“‘邊角料’情況特殊，不需要報(bào)批。”
一名工人在工業(yè)園內(nèi)的別墅群前掃馬路
工業(yè)園內(nèi)別墅群公開銷售
沿著贛江支流遂川江往下走，離萬安縣城近十公里的河畔經(jīng)規(guī)劃于2000年前后建設(shè)成了萬安工業(yè)園。
工業(yè)園建成之前，這里是五豐鎮(zhèn)云洲村百姓世代耕種的土地，在“工業(yè)強(qiáng)縣”戰(zhàn)略的背景下，當(dāng)?shù)赝度?.2億元完成基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，全縣34家規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)進(jìn)駐。
但工業(yè)園里冒出的聯(lián)排別墅并對(duì)外公開銷售，令外界愕然，也讓這個(gè)30萬人口的國家級(jí)貧困縣一度陷入輿論漩渦。
5月31日，新法制報(bào)記者就此事來到萬安調(diào)查。
在工業(yè)園門口，豎著一塊綠色的招牌，上面標(biāo)注著各個(gè)企業(yè)的名稱，一個(gè)手指圖標(biāo)指向工業(yè)園區(qū)。
沿著名為創(chuàng)業(yè)大道的道路進(jìn)入園區(qū)，兩旁分布著工業(yè)企業(yè)。再往里走，一家服裝廠后面，連體別墅映入眼簾，別墅群后是電子廠。
被工業(yè)企業(yè)包圍的別墅群均為三層，蓋著琉璃瓦尖頂，看上去頗為豪華，獨(dú)門獨(dú)戶的院墻還在修建。別墅外墻上張貼著一幅巨大的售樓廣告。
“請(qǐng)問工業(yè)用地是否可以建高檔商品住宅？是否違規(guī)？”署名為“韶華一笑間”的網(wǎng)友在一封投訴信中提出這樣的疑問。
28棟別墅已經(jīng)賣了8棟
別墅群的斜對(duì)面，一綠色海報(bào)架豎在人行道上，指示往里走是“海川休閑生態(tài)園售樓部”。在一棟三層樓的樓房門口，掛著兩塊牌匾——“萬安海川休閑生態(tài)園管理辦公室”和“江西潔雅居房地產(chǎn)開發(fā)有限公司”。
新法制報(bào)記者走進(jìn)這棟房子，并沒有看到樓盤沙盤和售樓小姐，一名男子帶記者來到二樓一個(gè)房間，這里擺著兩臺(tái)電腦和辦公桌，幾張椅子。兩名年輕女子坐在電腦前問記者：“要買房子嗎？”
其中一女子已有數(shù)月身孕，她拿出一沓售樓宣傳單，上面宣稱“海川休閑生態(tài)園精心打造高實(shí)用率、高綠化率、低碳、低密度的生態(tài)社區(qū)，以套房的價(jià)格住別墅”，并標(biāo)榜自己是“城市中的農(nóng)村，農(nóng)村中的城市”。
該女子向新法制報(bào)記者介紹：“我們是去年國慶節(jié)開盤的，套房只有一棟樓，一共16套房，還有6套可以選，其他的賣掉了。價(jià)格去年是2280元每平方米，現(xiàn)在漲價(jià)了，2480元每平方米。別墅一共有28棟，每兩棟連體，但并不共用一堵墻，互不影響。”
據(jù)其介紹：“目前別墅已經(jīng)賣了8棟，還有12棟現(xiàn)房可以選，另外有8棟還在建。128萬元一棟，占地面積120平方米，三層建筑面積共300多平方米，平攤下來每平方米才3600元左右。老縣城房子每平方米都賣到3600元、3800元了，最低也要3200元以上。工業(yè)園進(jìn)縣城也就10分鐘左右。”
吸引眼球的不僅是低價(jià)，還有地段優(yōu)勢(shì)。
兩位售樓工作人員介紹道：“（現(xiàn)在）公檢法和交通局都遷過來了，這里已經(jīng)是新城區(qū)，水電廠的很多職工都買這里的房子，這邊更繁華，菜市場(chǎng)也往這搬遷。”
那會(huì)不會(huì)受其所在的工業(yè)園污染困擾？
“這里都是輕工企業(yè)，污染不大。”售樓工作人員稱，“主要是地價(jià)便宜，所以房子相對(duì)便宜很多。”
或許出于樓房推銷，售樓小姐所介紹的“優(yōu)勢(shì)”并不喜人，新法制報(bào)記者采訪開發(fā)商肖齊華時(shí)，他表示：“這個(gè)房子不是太好賣，別墅一般的人又買不起。”
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