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一戶客廳正中有一條長達3米的裂縫
“問題反映”
“好不容易盼到學校的新房建好，可新房到處是裂縫，這讓我們如何能安心入住？”近日，修水縣一中數位老師通過大江網《民聲熱線》向《黨報幫你辦》欄目反映，2年前，在學校及當地政府有關部門組織下，該校三四百名教師在學校旁邊的“紫花苑”小區團購住房，數十位老師收房時均發現新房存在裂縫及漏水現象。縣政府有關部門及學校雖已進行了協調處理，縣房屋建筑質檢站也出具了房屋質量合格的鑒定書，但他們認為這個鑒定書不可信，希望有更高資質的檢測部門能介入檢測。
“調查核實”
5月9日，記者趕赴修水縣調查核實。縣一中校長莫火平說，老師反映的問題基本屬實，“紫花苑”教師公寓是縣委縣政府支持教育事業、關心教師生活而推出的一項民生工程，該工程通過招標由修水縣當地開發商即江西云凡房地產開發有限公司承建，縣建筑設計院負責設計，給該校老師的團購價標準低于市場價近一半，享受并參與這一特殊優惠團購房的老師共有358戶。該工程于1月底通過了竣工驗收,2月3日正式向全體教師交付使用。
在莫火平校長等人指引下，記者來到“紫花苑”小區，在7號樓一單元201室，記者看到，客廳地面正中間有一條長達3米的裂縫，上面鋪了一層修復裂縫的石棉紙。在衛生間及廚房墻面上，記者也發現多處細小裂縫。
修水一中具體負責教師公寓建設工程的鄧金生向記者介紹，今年1月份首次在“紫花苑”3號樓發現房屋臥室有裂縫現象，之后又有5戶老師房屋出現類似問題。有幾位老師為檢驗房屋地面開裂程度，還在樓板地面上放水，發現有的樓板漏水。學校對此高度重視，及時向縣政府報告，并和開發商一同對358套住房逐一進行排查，發現共有18套房屋存在不同程度的裂縫等問題。
一位未透露姓名的老師告訴記者，當地建設局及設計院、質檢站和開發商雖作了一些修復處理，出具了縣質檢站的檢測報告，但未能看到省級質檢部門的報告。他認為，當地建管部門是袒護開發商的，所以縣質檢站出具的報告不具權威性及可靠性。
“記者幫辦”
對部分老師提出的縣質檢站出具的房屋檢測報告不可信等質疑，鄧金生拿出一沓有關修水縣及省級檢測部門資質材料及鑒定結果等復印件告訴記者，為穩妥起見，學校及建設局、開發商等多個部門召開數次協調會，決定請省級檢測部門專家進行鑒定并提出處理方案。3月中旬，由縣質檢站邀請了江西利民建筑防震加固咨詢有限公司專家進行了實地察看和分析，并召開座談會商談了有關問題。此后，該公司出具了安全鑒定報告書，并認為，目前發現一些住戶所反映的梭形裂縫問題，主要原因是混凝土自身收縮，均屬于材料本身、施工養護、溫度變化的問題引起的，與建筑基礎、主體無關。鑒定結論為“工程基礎、主體結構是安全的，此樓板裂縫對基礎、主體結構安全不產生影響”。同時，該公司一并提出了加固方案。該報告已送“紫花苑”業主委員會及相關人員。目前，該校13戶房屋已按照專家的方案進行了加固，相關房屋質量問題基本得到了解決，但還有5戶教師懷疑該報告的可靠性和權威性，不接受加固方案，并提出補償等條件，也有教師提出走民事訴訟途徑解決糾紛。
江西云凡房地產開發有限公司副總經理黃質彬在接受記者采訪時表示，目前已對大部分老師的問題房屋進行了修復，對于少數不接受修復處理意見的業主，可按當年訂房協議，予以換房處理。如果仍有業主不信任當前省級檢測部門專家出具的鑒定報告，他希望業主自行另去邀請其他部門權威專家再次進行鑒定，如果新的檢測結果顯示房屋質量不合格，開發商愿承擔一切費用及相關法律責任。
本報記者童夢寧文/圖
