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南昌今年宅地供應(yīng)增四成

　　本報訊 記者劉媛報道：昨日，記者從南昌市國土部門獲悉，南昌市2013年市本級土地供應(yīng)計(jì)劃已獲批準(zhǔn)，全年計(jì)劃安排土地供應(yīng)總量為36392畝（四縣年度供應(yīng)計(jì)劃也將按要求對社會公布）。與往年計(jì)劃相比，今年的供應(yīng)計(jì)劃體現(xiàn)了優(yōu)先保障工業(yè)和住宅用地的特點(diǎn)，其中住宅地供應(yīng)計(jì)劃較去年增加四成。

　　與前兩年相比，今年隨著南昌市打造核心增長極的發(fā)展進(jìn)程，特別是九龍湖新城的建設(shè)，今年的土地供應(yīng)總量、商服用地供應(yīng)計(jì)劃量和住宅用地供應(yīng)計(jì)劃量都有一定幅度的增長，尤其是商品住宅計(jì)劃供應(yīng)量較前五年平均供應(yīng)量增幅在50%以上。往年供應(yīng)計(jì)劃的指導(dǎo)性主要體現(xiàn)在數(shù)量上，而今年的供應(yīng)計(jì)劃基本落實(shí)了地塊位置和供應(yīng)時序，各開發(fā)區(qū)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目用地占出讓用地總量均超過了70%。

　　今年，南昌市市本級住宅用地計(jì)劃供應(yīng)6084畝，供應(yīng)量較去年增加43%。對于中小套型普通商品房項(xiàng)目，南昌在年度住宅用地供應(yīng)計(jì)劃中要求中小套型普通商品住房用地占商品住房用地比例不低于70%。在供應(yīng)時序上，優(yōu)先加快中小套型普通商品住房用地的供應(yīng)節(jié)奏。另外，在國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同中，嚴(yán)格約定開竣工時間。并加大供后履約監(jiān)管力度，促進(jìn)中小套型商品住房盡快形成有效供應(yīng)。南昌市政府部門希望以此起到平抑市場土地預(yù)期、穩(wěn)定地價的作用，從而促進(jìn)房地產(chǎn)調(diào)控政策的落實(shí)。

　　另據(jù)了解，2012年，南昌城區(qū)住宅用地平均樓面地價為1737元/平方米，平均房價為7904元/平方米，土地成本占房價比例約為22%，與周邊省會城市相比，比重相對較低。