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4月1日，青島市房地產(chǎn)交易(登記)中心仍有市民辦理業(yè)務(wù)，但人數(shù)明顯減少。本報(bào)記者邱曉宇攝
本報(bào)濟(jì)南4月1日訊(記者張璐)1日有微博稱(chēng)，由于各地房?jī)r(jià)漲跌不一，以及20%所得稅開(kāi)征存在技術(shù)難題，國(guó)五條暫緩執(zhí)行。住建部工作人員接受記者采訪時(shí)表示，這一消息純屬網(wǎng)友愚人節(jié)惡搞，國(guó)五條必須嚴(yán)格執(zhí)行。但諸多業(yè)內(nèi)人士還是表示微博中“嚴(yán)格按照20%征收所得稅存在技術(shù)難題有道理。
住建部宣傳部的工作人員告訴記者，國(guó)五條是國(guó)務(wù)院的政策，是必須嚴(yán)格執(zhí)行的，不能打折扣。記者也了解到，魯版國(guó)五條還在制訂過(guò)程中。
山東中原地產(chǎn)投資顧問(wèn)總監(jiān)薄夫利說(shuō)，網(wǎng)友調(diào)侃歸調(diào)侃，但他也比較同意“賣(mài)房征收20%個(gè)人所得稅存在技術(shù)問(wèn)題”的說(shuō)法，他稱(chēng)這是政策執(zhí)行過(guò)程中的“硬傷”，這一判斷也為諸多業(yè)內(nèi)人士所認(rèn)同。
相對(duì)于上述比較含蓄的說(shuō)法，有“任大炮”之稱(chēng)的房地產(chǎn)名人任志強(qiáng)更為直接，其在華遠(yuǎn)地產(chǎn)2012年度業(yè)績(jī)網(wǎng)上說(shuō)明會(huì)上表示，“需要等待各個(gè)城市發(fā)布(國(guó)五條)細(xì)則才能選擇對(duì)策，國(guó)五條如果沒(méi)有實(shí)施細(xì)則等于沒(méi)用。”
任志強(qiáng)認(rèn)為，國(guó)五條中最嚴(yán)厲的是對(duì)二套住房的信貸政策。如果提高了二套住房的首付和貸款利率，將會(huì)對(duì)市場(chǎng)有較大影響，對(duì)二手房交易征收個(gè)人所得稅的做法會(huì)讓更多的人進(jìn)入一手房市場(chǎng)。
國(guó)內(nèi)百城3月房?jī)r(jià)有84個(gè)上漲
山東房?jī)r(jià)漲幅煙臺(tái)最高
本報(bào)濟(jì)南4月1日訊(記者崔濱實(shí)習(xí)生徐斐斐)因擔(dān)心國(guó)五條細(xì)則4月出臺(tái)，3月各地樓市迎來(lái)集中交易熱潮。中國(guó)指數(shù)研究院1日發(fā)布的3月百城房地產(chǎn)指數(shù)顯示，全國(guó)100個(gè)城市(新建)住宅平均價(jià)格為9998元/平方米，環(huán)比2月上漲1.06%，已是連續(xù)第10個(gè)月環(huán)比上漲。其中煙臺(tái)、德州和東營(yíng)領(lǐng)跑我省3月房?jī)r(jià)漲幅。
3月份，百城中有84個(gè)城市的新房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲，比2月份增加了10個(gè)。而相比去年同期，3月百城住宅價(jià)格同比上漲3.90%，連續(xù)第4個(gè)月上漲且漲幅擴(kuò)大1.42個(gè)百分點(diǎn)。其中，有75個(gè)城市住宅價(jià)格同比上漲，比上月增加17個(gè)。
我省納入百城房?jī)r(jià)統(tǒng)計(jì)的11個(gè)城市中，煙臺(tái)以2.3%的環(huán)比漲幅領(lǐng)跑，排在百城房?jī)r(jià)上漲的前十名。此外，德州上漲2.14%、東營(yíng)上漲1.97%，濟(jì)南和青島分別只有0.09%和0.66%的漲幅。
與去年同期相比，繼2月份濟(jì)南、淄博、菏澤、東營(yíng)、威海、日照、濰坊、聊城等城市房?jī)r(jià)超過(guò)去年同期，3月份這一隊(duì)伍又加上了青島，目前該市8425元/㎡的中位數(shù)價(jià)格，已經(jīng)超過(guò)了去年同期的8050元/㎡。
