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2013年3月十大城市新建住宅價格指數
2013年3月十大城市主城區二手住宅價格指數 圖片來源：中國指數研究院
江西企業網4月1日北京訊中新網4月1日電 中國指數研究院今天發布的數據顯示， 2013年3月，全國100個城市新建住宅平均價格自2012年6月來連續第10個月環比上漲，同比連續第4個月上漲，漲幅繼續擴大。其中，84個城市環比上漲，16個城市環比下跌。
數據顯示，3月百城住宅平均價格為9998元/平方米，環比2月上漲1.06%，漲幅擴大0.23個百分點。與2月相比，3月價格環比下跌的城市個數減少10個，其中跌幅在1%以上的有3個；環比上漲的城市比上月增加10個，其中漲幅在1%(含1%)以上的有51個，較2月增加10個。
同比來看，全國100個城市住宅均價與2012年3月相比上漲3.90%，漲幅相對上月擴大1.42個百分點。北京、上海等十大城市住宅均價為16803元/平方米，環比2月上漲1.25%，與上年同期相比上漲6.05%。另外，按100個城市住宅價格的中位數計算，全國住宅價格中位數為6892元/平方米，環比2月上漲1.92%。
3月以來，“兩會”召開期間有關房地產調控政策升級的爭論不斷出現，北京、上海、深圳等地趕在月底出臺“國五條”細則，貴陽等地公布房價控制目標，但二手房交易從嚴征收20%個人所得稅如何執行、二套房首付和利率提高等具體問題未完全明確。
分析指出，在政策走向不明的背景下，大量購房者趕“末班車”入市，多個城市二手住宅交易量井噴，擔心稅費增加的恐慌心理擠壓部分需求涌入新房市場并加快購房進程；另一方面，開發企業借助“金三銀四”的傳統旺季，緊抓“國五條”執行時間差，部分樓盤收緊或取消原有優惠政策，價格繼續上揚。受此影響，3月住宅市場繼續延續回暖態勢，新建住宅價格上漲城市個數增多，全國均價環比漲幅再次突破1%，包括北京、廣州、深圳、上海在內的十大城市主城區二手住宅均價環比漲幅更是接近3%。
