“我的商鋪被他們兩次無故拆毀”
2020-12-11 10:26
江西企業(yè)網(wǎng)訊 “我的商鋪不但二次被拆毀，而且還會(huì)自己‘跑’。”近日，南昌市周女士向新法制報(bào)記者反映了她購得商鋪以來經(jīng)歷的奇葩經(jīng)歷。
這到底是怎么回事呢？11月17日，新法制報(bào)記者介入調(diào)查采訪。
投訴
商鋪二度被拆
“我的商鋪又被拆了。”周女士向記者反映自己的遭遇時(shí)一臉無奈。
據(jù)周女士介紹，2007年1月5日，她與南昌市市政工程開發(fā)有限公司簽訂了《南昌市商品房買賣合同》。她所購買的A290號(hào)商鋪位于南昌市青山南路72號(hào)藍(lán)海(原藍(lán)天碧水)購物廣場(chǎng)地下負(fù)一層。
2017年5月，她發(fā)現(xiàn)自己的商鋪被無故拆毀，隨后她找到項(xiàng)目管理方南昌藍(lán)海商業(yè)經(jīng)營有限公司。“對(duì)方當(dāng)時(shí)派出一名副總經(jīng)理盛某處理此事，盛某代表公司道歉并承諾盡快復(fù)原。”周女士回憶說，“2017年8月才恢復(fù)原狀。”
可誰知今年10月底，同樣的事情再次發(fā)生了。“我的店鋪又被拆毀了，里面還被堆了一些雜物。”
“這個(gè)商鋪是我個(gè)人的，公司有什么權(quán)利無故拆毀？”周女士受訪時(shí)明確稱，“至今為止，從未與公司簽訂任何回購或回租協(xié)議。”
為了解決此事，11月10日下午，周女士與公司方相約在商鋪門口見面協(xié)商，但令她沒想到的一幕發(fā)生了。“還是上次那位經(jīng)理。當(dāng)時(shí)，她徑直把我?guī)У诫x我的A290號(hào)商鋪四五十米開外的另一商鋪前說：‘這是你的商鋪，我們給它裝了一下門，到時(shí)交給你。’”
11月17日下午，新法制報(bào)記者來到藍(lán)海購物廣場(chǎng)地下負(fù)一層現(xiàn)場(chǎng)看到，沿街的一側(cè)有一排商鋪，但均無門牌號(hào)。
“沒門牌號(hào)是因?yàn)楣痉浇?jīng)過重新裝修，門都往外移了1米多。”周女士稱。
據(jù)周女士提供的A290號(hào)商鋪相關(guān)材料的圖紙可以看到，其所顯示的位置與周女士所稱被拆毀商鋪較為吻合。
回應(yīng)
待找到圖紙雙方一同確認(rèn)
這到底是怎么一回事？為了一探究竟，新法制報(bào)記者來到南昌藍(lán)海商業(yè)經(jīng)營有限公司。
該公司一副總經(jīng)理盛某坦言，這兩次確實(shí)是被公司拆毀的。盛某稱，第一次發(fā)生在2017年，由于時(shí)間太久，很多事情說不清，但當(dāng)時(shí)公司及時(shí)做了補(bǔ)救。關(guān)于商鋪再次被拆，盛某解釋稱，當(dāng)時(shí)她也在現(xiàn)場(chǎng)，工作上確有疏忽。
“但周女士購買的商鋪具體是在哪個(gè)位置，待找到施工圖紙，雙方一同確認(rèn)。”盛某受訪時(shí)表示，他們?cè)诒驹?6日主動(dòng)聯(lián)系周女士前來確認(rèn)，但未得到回復(fù)。此外，沿街店鋪往外移也是經(jīng)過規(guī)劃部門許可，但并未提供其調(diào)規(guī)佐證給記者。
對(duì)于周女士提出的，希望就商鋪被拆毀和由于裝修導(dǎo)致商鋪未能沿街造成的損失賠償一事。盛某表示，將向公司匯報(bào)，給業(yè)主一個(gè)滿意答復(fù)。
律師
擅自拆除屬侵權(quán)行為
江西宏正律師事務(wù)所律師、法學(xué)副教授高鵬認(rèn)為，自周女士與開發(fā)商簽訂《商品房買賣合同》并完成產(chǎn)權(quán)變更后，周女士即擁有對(duì)A290號(hào)店鋪的所有權(quán)，該所有權(quán)受物權(quán)法保護(hù)，具有排他性的權(quán)利。南昌藍(lán)海商業(yè)經(jīng)營有限公司如果隨意拆除周女士房屋，在民法上講屬于侵權(quán)行為，周女士可要求其恢復(fù)原狀、賠償損失。
