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如今春節(jié)氣氛越來越濃厚，大家忙著置辦年貨時(shí)，也發(fā)現(xiàn)樓盤銷售短信多了起來。春節(jié)假期，被人們戲稱是“有閑又有錢”的假期，而開發(fā)商也不會(huì)錯(cuò)過這次機(jī)遇，趁勢(shì)推出特價(jià)房、新春特惠、返鄉(xiāng)優(yōu)惠等促銷活動(dòng)。我們?yōu)橹脴I(yè)者制作一份春節(jié)置業(yè)攻略，將好房源、大優(yōu)惠一網(wǎng)打盡。
農(nóng)歷年前最后一波購房潮
“新春特惠一口價(jià)房源50萬買花園洋房”、“20套總經(jīng)理簽售鉅惠房”、“首付9萬8，新年輕松安個(gè)家”……有心人會(huì)發(fā)現(xiàn)近期手機(jī)中房產(chǎn)銷售信息多了起來，同時(shí)兩房三房、大戶型、洋房、LOFT等多種產(chǎn)品都有銷售，“春節(jié)一般都有項(xiàng)目搶占回鄉(xiāng)置業(yè)客，尤其是元宵節(jié)前，很多外地務(wù)工人員還在家，手中資金也豐厚，根據(jù)往常經(jīng)驗(yàn)會(huì)催生一波購房小高潮。”銅鑼灣·香逸瀾灣營(yíng)銷總監(jiān)喻斌分析。
“1月份開盤數(shù)量預(yù)計(jì)在35個(gè)左右，同比來看今年1月不算淡季。”同致地產(chǎn)分析師姜道林表示。不過業(yè)內(nèi)人士也表示，臨近春節(jié)，開發(fā)商普遍放慢了銷售步驟，2月份也是傳統(tǒng)的開盤淡季，元宵節(jié)前市場(chǎng)上的房源多為前期尾房，新推房源較少。
新區(qū)、郊縣為主要供銷板塊
盡管目前市場(chǎng)上新推房源較少，不過業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為客戶需求仍然旺盛。“從我們近期開盤的半山國際情況來看，雖然高層已經(jīng)銷售超過90%，但陸續(xù)來看房的客戶仍然很多，香檳國際的情況也是這樣，目前只有20套loft及別墅房源，人氣依然很足。”保利地產(chǎn)策劃經(jīng)理彭義紅表示，去年的熱點(diǎn)板塊依然是春節(jié)期間的主要供銷板塊，尤其是高新、朝陽新城、經(jīng)開、灣里以及南昌縣等板塊。
“返鄉(xiāng)置業(yè)人群主要是郊縣的，1月中下旬郊縣板塊開盤的項(xiàng)目也較多。”姜道林表示。記者也從保集半島、幸福時(shí)光、江鈴?fù)吡几竦仁蹣翘幜私獾剑绻て谮s上，意欲在近期推出一些新房源。而在新區(qū)板塊中，記者也了解到聯(lián)發(fā)·君悅朝陽也于近期推出一口價(jià)房源，華潤(rùn)橡樹灣推出最低價(jià)房源，正榮御尊在售高層。
優(yōu)惠力度大小不一
無論什么時(shí)候買房，大家最為關(guān)注的都是價(jià)格。前兩個(gè)月，南昌市場(chǎng)新房供銷兩旺，房?jī)r(jià)持續(xù)上漲，不過業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為春節(jié)期間房?jī)r(jià)浮動(dòng)不大，“沒有新房源入市，也沒開盤，不會(huì)提價(jià)，應(yīng)該是比較穩(wěn)定的”。而大家另外關(guān)注的春節(jié)優(yōu)惠，姜道林認(rèn)為：“去年以價(jià)換量犧牲了利潤(rùn)，不過今年行情比較好，優(yōu)惠力度并不會(huì)太大。”
不過也有個(gè)別房企表示，今年銷售任務(wù)加重，會(huì)抓住機(jī)會(huì)促銷，加大優(yōu)惠力度。“去年保利成為全國第二個(gè)千億俱樂部成員，集團(tuán)總部要求搞一個(gè)大一點(diǎn)的促銷活動(dòng)，雖然現(xiàn)在具體內(nèi)容還沒定，但是優(yōu)惠力度肯定比往年都要大。”彭義紅表示，活動(dòng)主要針對(duì)返鄉(xiāng)人群，時(shí)間從年前一周持續(xù)到元宵節(jié)前。她提醒置業(yè)者，如果沒有選到合適房源，也可以利用假期了解一下意向樓盤，以便日后出手。
-記者張?zhí)鹛?文
